Türkiye genelindeki konut fiyatları ve öğretmen maaşları üzerinden yapılan 2025 yılı hesaplamasına göre, bir öğretmenin ev sahibi olabilmesi için maaşını hiç harcamadan kaç ay biriktirmesi gerektiği illere göre açıklandı. Endeksa verilerine dayanan çalışmada Gümüşhane’de bir öğretmenin ev alabilmesi için maaşını toplam 55 ay boyunca biriktirmesi gerektiği ortaya çıktı.
Bu rakam, Gümüşhane’nin Türkiye geneli sıralamasında orta seviyede konumlandığını gösterirken, özellikle büyükşehirlerdeki dramatik fark dikkat çekti. Örneğin konut fiyatlarının en yüksek olduğu Muğla’da bir öğretmenin ev sahibi olabilmesi için yaklaşık 160 ay, İstanbul’da ise 102,9 ay maaşını biriktirmesi gerekiyor.
Konut Fiyatları Artıyor, Öğretmenler İçin Ev Sahibi Olmak Zorlaşıyor
Son yıllarda Türkiye genelinde konut fiyatlarında yaşanan hızlı artış, özellikle sabit gelirli çalışanlar için ev sahibi olmayı her zamankinden daha zor hâle getirdi. Gümüşhane her ne kadar büyükşehirlerle kıyaslandığında daha ulaşılabilir bir seviyede görünse de 55 aylık birikim gerekliliği, mevcut koşullarda önemli bir yük oluşturuyor.
Türkiye’de ortalama bir öğretmen maaşı dikkate alındığında bu süre, masrafsız ve tamamen tasarrufa dayalı bir modelde bile yaklaşık 4 yıl 7 aya denk geliyor. Gündelik yaşam giderleri, kira, ulaşım ve temel ihtiyaçlar hesaba katıldığında bu sürenin daha da uzaması kaçınılmaz hale geliyor.
Ek Ödemeler Hesaplamaya Dahil Edilmedi
Yapılan çalışmada maaş hesaplamalarına:
Bölgesel ek ödemeler
Ek ders ücreti
Vekâlet ücreti
Döner sermaye gelirleri
Yabancı dil tazminatı
gibi kalemler dahil edilmedi. Ancak aile ve çocuk yardımı ödeneği hesaplamaya eklendi. Bu da ortalama bir öğretmenin temel maaşı üzerinden realist bir karşılaştırma yapılmasını sağladı.
Gümüşhane Bölgesel Olarak Orta Riskte
Haritada Doğu Karadeniz ve Doğu Anadolu’nun büyük bir kısmında 50–60 ay aralığında birikim gereksinimi dikkat çekerken, Gümüşhane’nin 55 ay ile bu grupta yer aldığı görülüyor. Bu da ilin konut fiyatlarının hâlâ birçok bölgeye kıyasla daha erişilebilir olduğunu gösteriyor.
Öte yandan:
Trabzon: 72,1 ay
Rize: 67 ay
Erzurum: 58,3 ay
Bayburt: 49 ay
Tunceli: 75,8 ay
gibi rakamlarla bölgesel farklılıklar büyük ölçüde açığa çıkmış durumda.
Ev Sahibi Olmak Öğretmenler İçin Her Yıl Daha da Uzaklaşıyor
2025 verileri, ev sahibi olmanın özellikle öğretmenler gibi sabit gelirli çalışanlar için giderek zorlaşan bir hedef hâline geldiğini gösteriyor. Gümüşhane her ne kadar ülke ortalamasının altında bir birikim süresiyle öne çıksa da ekonomik koşullar ışığında 55 aylık birikim bile önemli bir zorluk anlamına geliyor.
Uzmanlara göre, konut fiyatlarındaki yükseliş bu hızla devam ederse önümüzdeki yıllarda öğretmenlerin ev sahibi olma süresi daha da uzayabilir.
