Gümüşhane’nin de içinde bulunduğu Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon bölgesinde yeni kiracı kira endeksi yıllık bazda yüzde 35 artarak Türkiye genelindeki artışın üzerine çıktı. Konut fiyatlarında ise Türkiye genelinde yıllık artış yüzde 25 olarak gerçekleşti.
Gümüşhane’nin de bulunduğu Doğu Karadeniz’de kira artışı dikkat çekti
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Temmuz 2026 Konut Fiyat Endeksi verileri, Gümüşhane’nin de içinde yer aldığı Doğu Karadeniz’de konut ve kira piyasasındaki hareketliliği ortaya koydu.
Verilere göre, Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon’dan oluşan bölgede Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) yıllık yüzde 35 oranında arttı. Böylece bölge, Türkiye genelinde yeni kiracı kiralarında kaydedilen yüzde 28,4’lük yıllık artışın oldukça üzerinde bir yükseliş gösterdi.
Bu oran, Gümüşhane’nin de içinde bulunduğu Karadeniz hattında kiralık konut piyasasındaki fiyat baskısının Türkiye ortalamasından daha yüksek olduğunu ortaya koydu.
Karadeniz’de kira baskısı Türkiye ortalamasını geçti
Türkiye genelinde Yeni Kiracı Kira Endeksi, Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 yükselirken, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 28,4 arttı. Reel olarak ise yüzde 2,6 oranında geriledi.
Gümüşhane ile birlikte Artvin, Giresun, Ordu, Rize ve Trabzon’un yer aldığı bölgede yıllık artışın yüzde 35’e ulaşması, Doğu Karadeniz’i kira artışlarının en fazla hissedildiği bölgelerden biri haline getirdi.
Bölgedeki yüzde 35’lik artış, Türkiye genelindeki yüzde 28,4’lük yükselişin 6,6 puan üzerinde gerçekleşti.
Konut fiyatları Türkiye genelinde yüzde 25 arttı
Konut Fiyat Endeksi ise Temmuz 2026’da bir önceki aya göre yüzde 1,5 artarak 234,8 seviyesine yükseldi. Konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 25 artarken, reel olarak yüzde 5,1 oranında geriledi.
İstanbul’da konut fiyatları yıllık yüzde 27,7, Ankara’da yüzde 26,6 ve İzmir’de yüzde 23,1 oranında yükseldi.
Bölgesel bazda konut fiyatlarında en yüksek yıllık artış yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’un yer aldığı bölgede gerçekleşti. En düşük artış ise yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde kaydedildi.
Gümüşhane’de konut piyasası yakından takip ediliyor
Açıklanan veriler, Gümüşhane’nin de dahil olduğu Doğu Karadeniz’de konut kiralarının, konut fiyatlarındaki genel seyirden daha hızlı yükseldiğine işaret etti.
Özellikle Gümüşhane, Trabzon, Rize, Ordu ve Giresun gibi kentleri kapsayan bölgede yeni kiracı kira endeksinin yüzde 35 seviyesine ulaşması, bölgedeki konut arzı, kiralık konut talebi ve yaşam maliyetleri açısından dikkat çekici bir tablo ortaya koydu.
Gümüşhane ve Karadeniz’de kiracıların yükü artıyor
Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 25 artarken yeni kiracı kiralarındaki artışın yüzde 28,4’e ulaşması, kiralık konut piyasasında fiyatların konut satış fiyatlarından daha hızlı yükseldiğini gösterdi.
Gümüşhane’nin de içinde bulunduğu Artvin-Giresun-Gümüşhane-Ordu-Rize-Trabzon bölgesinde yüzde 35’lik artışın kaydedilmesi ise Karadeniz’de kiracıların karşı karşıya olduğu maliyet artışının Türkiye ortalamasının üzerine çıktığını ortaya koydu.
